在建筑行业中，一些基础的建设费用基本是固定的，即使国家最低标准来承建，最少造价也不会少于中晶1000元/㎡，一般造价成本大约在1200~1800元/㎡之间。其中让利原因包括：小区档次、向地方政府缴纳的土地费和税费、广告策划费销售环节的费用和装修费用。开发商的品质不能一味压价，相对的民营企业会比国营或政府开发商成本低一些，所以成本比较容易控制些，相对企业腐败成本也会低一些。中晶金属结合以往的工程项目施工整理出在建筑行业中合算成本价格需要考虑以下几点：
建筑工程清包工价格；房地产建筑成本（建筑平方算）；普通住宅建筑混凝土用量和钢用量；施工功效；基础数据提供.
建筑工程清包工价格：
清包工的价格随城市不同行情不同而变化，以下报价仅作参考：
1、模板：20~45元/㎡
2、钢筋：500~900元/吨，或一个平方20~40元
3、砌筑：90~150元/m³
4、地面砖：25~30元/㎡
5、面墙砖：12元/米
6、踢脚线：12元/米
7、 墙砖：25~35元/㎡
8、石膏板吊顶：30元/㎡
9、 铝扣吊顶：30~40元/㎡
10、楼梯石材：40~50㎡
11、 踏步板磨边：15元/m
12、墩台隔断：200~350元/位
13、白胶乳漆：15元/㎡
14、外墙砖：60~80元/㎡
15、屋面挂瓦：40~50元/平方米
16、水暖：23元/㎡
17、电器照明：18元/㎡
18、脚手工：12元/㎡
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1. 桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2. 钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3. 砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；
4. 砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
5. 抹灰工程：25~40元/平方米；
6. 外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7. 室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8. 屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
9. 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10. 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11. 地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
12. 电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13. 人工费：130~200元/平方米；
14. 室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15. 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16. 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17. 临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18. 检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19. 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20. 上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21. 设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
22. 监理费：3~30元/平方米；
23. 广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24. 土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25. 土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
普通住宅建筑混凝土用量和钢用量；施工功效；基础数据提供.下期再做详细提供参考，如有疑问或补充，欢迎莅临指导，或者电话联系：刘伟15952606816, 0523-86569768.
