最近随着房产业务的风生水起，江浙沪一带的房价也是每日飙升，验房师们也是忙的不亦乐乎。
在验房中查到的问题，很多是老情况问题了，但是一些新的问题也需要引起房地产朋友和购房者的重视。未雨绸缪的准备防范未然，在交付前就需要和开发商做好沟通，不然，交付就被动了。
从近期交付小区的实景情况看来，绿化宣传已经成为开发商夸大作假的重灾区，究其原因，是因为绿化总平和效果控制没有政府审批的规范要求（只有绿地率和工程施工规范），对开发商虚假宣传没有可判别的量化标准，加上开发商合同免责、购房者对此不警惕等原因，后期维权难度很大，所以部分开发商自然有恃无恐。
例如：阳台地面发现大面积空鼓未设安全护栏和百叶窗。
地面的施工质量不尽如人意啊。
除了墙地面以外，一些小问题也比较普遍：部分开关缺少零线。
卫生间个别地漏堵塞，顺便做个闭水试验。
入户门的锁体缺少锁孔盖板，在与锁体的碰撞中变形了。
来查看下烟管的排烟情况：烟道是厨房排烟的构造，如果烟道排烟不畅，业主又没及时发现，那么后期装修后还要返工修理，费时费力。
有的飘窗虽然安装了栏杆，但栏杆高度达不到规范要求。
比如飘窗，经验房师现场测量，栏杆到可踏面顶部距离0.949米，可踏面高度0.33米等。
相关阳台栏杆、百叶窗咨询细节问题欢迎联系：刘伟15952606816
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